• banner vaht-pos
  • banner kottedzgi
  • banner komplex1

Бытовка бытовке рознь - или как выбрать лучшую

Когда существует потребность в приобретении строительной бытовки, недорогого дачного домика или административно-бытового модуля, часто встает вопрос - какое из предложений на рынке самое оптимальное для Вас и для использовании в условиях Дальневосточного климата?

В этой статье, мы постараемся раскрыть ключевые аспекты различных технологий применяемых в производстве модулей. Также, ответим на вопрос, какие бытовки вообще не следует покупать и почему.

Сперва разделим все бытовки и административно-бытовые модули (АБМ) на два типа:

  1. Неразборные – наиболее часто встречающийся вид бытовок в России. Из название данного типа следует, что такие конструкции не подлежат разборке. Следует отметить, что неразборные бытовки, как правило, имеют возможности стыковаться между собой.
  2. Разборные – в отличии от первых, их можно транспортировать и хранить в разобранном состоянии, что позволяет значительно сократить расходы логистики. К тому-же, такие модули можно стыковать между собой и штабелировать, тем самым образуя различные здания.

Теперь более детально о каждом типе по ключевым характеристикам влияющих на их эксплуатацию:

Неразборные модули

Неразборные бытовки могут быть изготовлены на основе б/у контейнеров или на основе каркаса. Первый вариант мы рассмотрим в отдельной статье, так как в нашем регионе, модули и здания на базе контейнеров, скорее относятся к индивидуальным проектам, чем к серийному производству.

Каркас у неразборных бытовок может быть деревянный или металлический, у обоих материалов свои за и против:

Показатель Деревянный  Стальной
Цена + -
Надежность - +
Долговечность - +

Что касается нашего мнения, то выбирать бытовку с деревянным каркасом мы рекомендуем, только если вам необходим очень бюджетный вариант и стоимость бытовки не превышает 6,000 руб. за квадратный метр (цена г.Владивосток) при толщине теплоизоляционного наполнителя в стенах не менее 100 мм. Иначе, Вы покупаете товар худшего качества по цене более привлекательных альтернатив с металлокаркасом (средняя цена на неразборные бытовки со стальным каркасом во Владивостоке – 10,000 руб. за квадратный метр). К тому же, в связи с климатическими условиями в Приморье, на Сахалине, Курилах, Магадане и Камчатке, мы, однозначно, рекомендуем использовать модули со стальным каркасом.

Однако, наличие стального каркаса, не делает все бытовки на его основе одинаково крепкими, безопасными, или достаточно легкими для подъема модуля посредствам обычной стрелы, установленной на самых простых “воровайках”. Многие предложения бытовок со стальным каркасом, подвержены деформации, слишком тяжелые или имеют другие конструктивные проблемы и недочеты.

Существует ряд факторов отличающих хороший каркас от плохого, это: грамотно подобранный металлопрокат, высокое качество сварочных швов, специальный тип узлов и их грамотное расположение, а также, качественная антикоррозийная обработка. Конструкция “грамотного” каркаса имеет достаточную жесткость, обладает долговечностью, в тоже время позволяет более гибкое использование модулей за счет своей легкости.

Обшивка (ограждающие конструкции) – для изготовления стен и кровли обычно используют технологию полистовой сборки или применяют готовые сэндвич-панели.
Полиставая сборка, выглядит так: создается деревянная обрешетка внутри каркаса, с наружной стороны бытовка обшивается профлистом, в середине укладывают утеплитель, внутренняя отделка – фанера. Данная технология имеет существенные минусы. Во первых, полиставая сборка предполагает обильное использование саморезов или клепок со всеми вытекающими (в прямом смысле этого слова) последствиями. При отсутствие строгого контроля за качеством сборки, неизбежно наличие отверстий в обшивки в которые попадает влага. Во вторых, повышается вероятность брака при укладке теплоизоляционного материала, возможное появление зазоров, полостей, щелей, что крайне отрицательно влияет на энергоэффективность помещения.

При использовании сэндвич-панелей подобных проблем не существует, панели отлично стыкуются между собой специальным замком, а все стыки обрабатываются водозащитным герметиком.

Резюмируем наш выбор неразборных бытовок - модуль с качественным стальным каркасом и сэндвич-панелями.

Разборные модули

Такие модули еще называют: сборно-разборные, блок-контейнеры, транспак, евробокс, флэтпэк.

Каркас – у таких модулей узлы каркаса имеют болтовые соединения, что позволяет собирать и разбирать для более экономичной транспортировки и хранения. К примеру, четыре модуля "Транспак" в разобранном состоянии занимают место одного двадцати футового контейнера. Также, благодаря специальным фитингам, такие модули можно стыковать между собой и штабелировать.

Обшивка (ограждающие конструкции) – в качестве стен в таких модулях используются сэндвич-панели, именно они позволяют быстро производить монтаж и демонтаж и обеспечивают возможность последующего использования. Также, следует отметить более качественную и эстетичную по сравнению с неразборными бытовками, внутреннюю отделку и электро-оснащение.

Как-же выбрать правильный разборный модуль?
Основной объем таких модулей на Дальнем Востоке импортируется из Китая и нечего плохого в этом нет. Однако есть ряд моментов на которые стоит обращать внимание: у очень многих импортируемых модулей есть “холодные зоны”, это места вдоль каркаса в области стыковки стен с кровлей, в которых отсутствуют теплоизоляция. Также, часто китайский производитель, стремясь удешевить товар, экономит на качестве материалов и количестве ребер жесткости в конструкциях кровли и основания, а это может привести к проблемам при эксплуатации. Еще обратите внимание на тот факт, что такие модули имеют примерно одинаковую площадь 2450 х 6000 мм, а вот высота может быть разной от 2300 до 2700 мм. Средняя цена во Владивостоке на разборные модули – 195,000 руб (с утеплителем из пенополистирола толщиной 90 мм) и 225,000 руб. (с утеплителем из минеральной ваты толщиной 100 мм). 

Так какой же тип модулей подойдет именно Вам?

Цена Неразборные бытовки на 25-35% дешевле чем разборные модули
Универсальность Разборные модули могут стыковаться между собой в различные здания
Транспортировка и хранение Разборные модули до 75% экономичнее в транспортировке и хранении
Комфорт и эстетичность Разборные модули имеют более качественную отделку и более эстетичный внешний вид.

Неразборная конструкция подойдет для использования в качестве: строительных бытовок, дачных домиков, пунктов пропусков и охраны, мобильных АБМ и т.д.

Разборный административно-бытовой модуль идеальное решение если: 

  • необходимо доставить несколько модулей в удаленный район,
  • в этом случае экономия на транспортировке будет существенной; 
  • при планирование последующей эксплуатацию модулей на других локациях; 
  • необходимо построить качественное здание в самые короткие сроки;
  • если Вы хотите получить более универсальный и эстетичный продукт.

Неразборный административно-бытовой модуль – "Стандарт"
Сборно-разборный универсальный АБМ – "Транспак"

г. Владивосток // Ул. Давыдова 5, оф. 410

тел. +7 (423) 231-94-95, +7 (423) 231-94-71

                 zakaz@eco-module.ru

БУДЕМ РАДЫ СОТРУДНИЧАТЬ С ВАМИ!

 

 

Яндекс.Метрика